ホテル一括借上・運営受託・経営コンサルティング

ホテル一括借上(サブリース)

オーナー様の手間を省いて安定収入をお約束致します。
オーナー様から所有物件をお借りし当社で運営を行います。
2ヵ年自動更新のサブリース契約で、オーナー様は運営の手間をかけずに、毎月固定の収入を得ることができる安定したプランです。
(図)ホテル一括借上
不動産所有 オーナー様
設備瑕疵 オーナー様
損益帰属 当社
従業員帰属 当社
運営権 当社
ブランディング 当社
マーケティング 当社
一括借上によるオーナー様のメリット
1.長期賃貸借契約で安心
賃貸借契約を締結。長期の契約も可能で安心です。
2.毎月固定の賃貸料で安定収入
ホテルの稼働状況にかかわらず、毎月固定の賃貸料をお支払い致します。
3.税金対策にも有利
減価償却費、借入利息は経費として認められ、給与収入等との損益通算により節税に効果的。
また建設資金を借入で行った場合には、相続発生時の借入金残高が全額相続税評価額から控除され相続税対策としても有効です。
4.資産価値の保全
ユーザーニーズの変化を見据えたプランニング、建物劣化を防ぐ管理体制で、長期使用から将来の売却も視野に入れた資産価値の保全を図ります。
5.土地の有効活用
ホテルは賃貸マンションと異なり窓先空地等の規制がありません。
また、店舗や駐車場との併用も可能で、敷地を最大限に有効活用できます。

ホテル運営受託

豊富な経験とノウハウを活かした運営サポート
ホテルの経営はオーナー様、運営は当社で行い運営委託料を頂くシステムです。
豊富な経験とノウハウを活かした運営で、売上、収益の最大化を実現します。またIT化により顧客共有や共同販促が容易になり、人材教育面からのメリットも大きく効率が良いシステムです。
(図)ホテル運営受託
不動産所有 オーナー様
設備瑕疵 オーナー様
損益帰属 オーナー様
従業員帰属 オーナー様 or 当社
運営権 当社
ブランディング 当社
マーケティング 当社

ホテル経営コンサルティング

当社運営ノウハウを活用したコンサルティングで経営改善
ホテル・旅館経営をオーナー様自身で運営したいという場合に、立ち上げ指導からWEB対策等コンサルティングするシステムです。徹底した管理体制でのローコストオペレーションによる経費削減のご提案を行います。また現在の経営状況を詳細に調査・分析し、経営改善計画をご提案し、事業評価や経営診断としてもお役立て頂けます。さらに経営改善計画をたて定期的なフォローや、保守管理契約等外注契約の査定も行います。
(図)ホテル経営コンサルティング
不動産所有 オーナー様
設備瑕疵 オーナー様
損益帰属 オーナー様
従業員帰属 オーナー様
運営権 オーナー様
ブランディング オーナー様
マーケティング 当社
経営コンサルティング内容
  1. 現状分析
  2. 社員教育、指導、ホテル教育
  3. WEBサイト、エージェントとの交渉、契約指導
  4. リネンサプライ、メンテナンス、食材仕入れ営業と交渉教育
  5. 支配人、一般社員、オーナー様との橋渡し教育
  6. 宿泊プラン・日帰りプラン等料金体系の見直し